1000 Boulevard BEAU-PRE app. 1117 app. 1117 · Beaupré
Valeur estimée
483 300 $
Autre · 3 894 $/m² · 124,1 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
21025741501189500000108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 882 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 724 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 795 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −50 548 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 653 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 795 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 666 176 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 276 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +74 570 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 964 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 637 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 795 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −59 769 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 700 $ Poids 47 % |
| 9 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 795 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 725 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 795 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 847 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 795 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −57 291 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 634 467 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.