1000 Boulevard BEAU-PRE app. 202 app. 202 · Beaupré
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
21025741501189500000208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 632 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 580 939 $ Poids 47 % |
| 3 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 496 218 $ Poids 36 % |
| 4 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 353 532 $ Poids 33 % |
| 5 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 386 279 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 642 957 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 544 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 485 $ Poids 25 % |
| 9 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 318 476 $ Poids 23 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 248 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 882 $ Poids 22 % |
| 12 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 517 522 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.