1000 Boulevard BEAU-PRE app. 306 app. 306 · Beaupré
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 4 105 $/m² · 37,1 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 86 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
21025741501189500000304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 13 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 16 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 922 $ Poids 79 % |
| 2 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 16 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 853 $ Poids 78 % |
| 3 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 220 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 115 251 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 16 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-11-19 · 220 m · Vendu 400 000 $ (9 524 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 16 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-09-15 · 220 m · Vendu 210 000 $ (5 000 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 709 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-12-22 · 16 m · Vendu 172 000 $ (3 927 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 1000B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-25 · 16 m · Vendu 219 100 $ (6 154 $/m²) 35,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 203 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 918 $ Poids 38 % |
| 10 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-21 · 220 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 204 119 $ Poids 34 % |
| 11 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-13 · 220 m · Vendu 200 000 $ (4 762 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 743 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.