1000 Boulevard BEAU-PRE app. 302 app. 302 · Beaupré
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 73,9 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
21025741501189500000308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 367 $ Poids 36 % |
| 2 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 350 097 $ Poids 33 % |
| 3 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 612 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 680 $ Poids 25 % |
| 5 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 276 363 $ Poids 23 % |
| 6 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 344 399 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 417 265 $ Poids 22 % |
| 8 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 316 022 $ Poids 21 % |
| 9 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 672 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 486 807 $ Poids 17 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 641 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (5 753 $/m²) 66,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 517 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 451 351 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.