1000 Boulevard BEAU-PRE app. 301 app. 301 · Beaupré
Valeur estimée
328 400 $
Autre · 4 414 $/m² · 74,4 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
21025741501189500000309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 16 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-10-31 · 16 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 400 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-12 · 16 m · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 924 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 754 $ Poids 36 % |
| 6 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 199 $ Poids 33 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-07-08 · 16 m · Vendu 138 000 $ (1 847 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 435 $ Poids 32 % |
| 8 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 587 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 233 354 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 334 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 942 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.