1000 Boulevard BEAU-PRE app. 404 app. 404 · Beaupré
Valeur estimée
149 000 $
Autre · 4 382 $/m² · 34 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 106 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
21025741501189500000406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 13 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 16 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 372 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-25 · 16 m · Vendu 219 100 $ (6 154 $/m²) 35,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 203 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 147 765 $ Poids 29 % |
| 4 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +875 $ | 174 858 $ Poids 29 % |
| 5 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +785 $ | 156 867 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 150 206 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (4 030 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 109 $ Poids 27 % |
| 8 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (3 616 $/m²) 35,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +640 $ | 136 611 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 129 500 $ (3 843 $/m²) 33,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 943 $ | 143 511 $ Poids 26 % |
| 10 | 211-110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (4 094 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 154 648 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (4 088 $/m²) 34 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 153 950 $ Poids 25 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (3 779 $/m²) 34,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.