1000 Boulevard BEAU-PRE app. 402 app. 402 · Beaupré
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 60,5 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 298 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
21025741501189500000408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 858 $ Poids 36 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 406 211 $ Poids 31 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 703 $ Poids 30 % |
| 4 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 598 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 809 $ Poids 26 % |
| 6 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 048 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 284 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 071 $ Poids 23 % |
| 9 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 207 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 380 490 $ Poids 22 % |
| 12 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 266 108 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.