1000 Boulevard BEAU-PRE app. 506 app. 506 · Beaupré
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 86,8 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
21025741501189500000502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 877 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 587 409 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −48 194 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 286 $ Poids 43 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 502 841 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 793 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 545 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 357 833 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 617 800 $ Poids 37 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 390 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 649 651 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 086 $ Poids 30 % |
| 11 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 322 447 $ Poids 26 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 713 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.