1000 Boulevard BEAU-PRE app. 510 app. 510 · Beaupré
Valeur estimée
257 300 $
Autre · 5 888 $/m² · 43,7 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500000513
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
21025741501189500000513
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 38 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 16 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 821 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 16 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 220 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 124 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 16 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 270 $ Poids 94 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-12-22 · 16 m · Vendu 172 000 $ (3 927 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 067 $ Poids 89 % |
| 6 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-11-19 · 220 m · Vendu 400 000 $ (9 524 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-09-15 · 220 m · Vendu 210 000 $ (5 000 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 244 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 16 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-21 · 220 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 552 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 217 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-11-13 · 220 m · Vendu 200 000 $ (4 762 $/m²) 42 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 1000B1, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-10-10 · 16 m · Vendu 110 000 $ (2 511 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 347 395 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.