1000 Boulevard BEAU-PRE app. 43 app. 43 · Beaupré
Valeur estimée
207 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 12 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 m²
Frontage
3 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 10 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500006043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
21025741501189500006043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 29 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 14 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 14 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 14 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 14 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-02 · 14 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 14 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 14 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-08 · 14 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-01 · 14 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 68 % |
| 10 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-24 · 14 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-04-17 · 14 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 222 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 122 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.