1000 Boulevard BEAU-PRE app. 6105 app. 6105 · Beaupré
Valeur estimée
637 400 $
Autre · 3 730 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 431 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
21025741501189500060101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 572 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 983 307 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 795 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 806 394 $ Poids 61 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 795 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 915 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 795 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 781 458 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 795 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 755 789 $ Poids 53 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 795 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 794 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 795 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +75 957 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 780 491 $ Poids 48 % |
| 9 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 795 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +80 793 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 930 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 795 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +88 215 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 997 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, rue du Beau-Mont, Beaupré 2025-01-17 · 319 m · Vendu 1 425 000 $ (9 314 $/m²) 153 m² · constr. 2023 Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +83 358 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 639 188 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 244 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 837 149 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.