1000 Boulevard BEAU-PRE app. 6101 app. 6101 · Beaupré
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 3 789 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
21025741501189500060102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 89 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 572 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 267 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 013 267 $ Poids 58 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 795 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +76 825 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 830 640 $ Poids 50 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 795 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +99 344 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 966 324 $ Poids 46 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 795 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 888 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 287 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 795 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +87 103 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 778 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 795 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +95 718 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 818 505 $ Poids 41 % |
| 7 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 795 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +107 524 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 956 993 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue du Beau-Mont, Beaupré 2025-01-17 · 319 m · Vendu 1 425 000 $ (9 314 $/m²) 153 m² · constr. 2023 Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +124 804 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 680 634 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 244 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +73 941 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 860 485 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 720 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 206, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-11 · 795 m · Vendu 311 744 $ (2 101 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 743 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −31 174 $ | 339 293 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.