1000 Boulevard BEAU-PRE app. 6115 app. 6115 · Beaupré
Valeur estimée
503 100 $
Autre · 4 676 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3041933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
21025741501189500060106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 678 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 597 084 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 276 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 901 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 199 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 787 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 795 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 140 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 643 476 $ Poids 47 % |
| 9 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 795 m · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 209 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 573 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 714 371 $ Poids 39 % |
| 12 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 395 116 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.