1000 Boulevard BEAU-PRE app. 209 app. 209 · Beaupré
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 42,3 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 107 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060217
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
21025741501189500060217
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 36 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 295 614 $ Poids 25 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 342 493 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 377 908 $ Poids 25 % |
| 4 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 342 818 $ Poids 10 % |
| 5 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 330 799 $ Poids 9 % |
| 6 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 646 $/m²) 48,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.