1000 Boulevard BEAU-PRE app. 419 app. 419 · Beaupré
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
21025741501189500060407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 644 244 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 355 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 745 423 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 566 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 276 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 855 026 $ Poids 61 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 642 583 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 355 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 610 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 373 249 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 407 490 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 673 640 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 526 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 544 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 361 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.