1000 Boulevard BEAU-PRE app. 409 app. 409 · Beaupré
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 42,2 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060417
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
21025741501189500060417
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 35 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 295 312 $ Poids 25 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 342 143 $ Poids 25 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 377 513 $ Poids 24 % |
| 4 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 223 912 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 342 508 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 330 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −34 963 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 313 061 $ Poids 8 % |
| 8 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 293 974 $ Poids 7 % |
| 9 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 296 504 $ Poids 5 % |
| 10 | 257, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (5 288 $/m²) 52 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 302 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, Rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 650 $/m²) 53,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 31, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 286 500 $ (5 395 $/m²) 53,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 152 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 307 112 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.