1000 Boulevard BEAU-PRE app. 505 app. 505 · Beaupré
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 204,4 m² · constr. 1990 · terrain 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 593 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741501189500060501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
21025741501189500060501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
366 460 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 721 157 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 968 941 $ Poids 34 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 422 $ Poids 30 % |
| 4 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 739 725 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 955 371 $ Poids 25 % |
| 6 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 663 482 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 833 427 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +87 911 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 956 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 283, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 015 $/m²) 178,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +91 891 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 465 382 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −87 789 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 028 956 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 892 803 $ Poids 15 % |
| 12 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 983 235 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.