20 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 178,4 m² · constr. 1950 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 246 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751103179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
21025751103179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 347 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 376 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 690 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 588 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 634 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 331 $ Poids 77 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 859 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 591 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 453 146 $ Poids 55 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 747 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 084 $ Poids 54 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 964 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 832 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 220 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 420 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 736 $ Poids 46 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 292 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 329 381 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 522 681 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.