11 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 1 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751104166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
21025751104166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 61 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 402 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 205 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 116 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 962 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 559 741 $ Poids 65 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 137 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 462 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 867 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 652 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 612 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −17 561 $ | 441 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 308 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.