71 Rue ASSOMPTION · Beaupré
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751104541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
21025751104541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 0 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 203 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 115 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 955 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 517 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 511 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 881 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 548 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 480 693 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 565 149 $ Poids 49 % |
| 10 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 477 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 533 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 411 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.