11051 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 172,3 m² · constr. 1948 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751105024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
21025751105024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 257 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 366 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 569 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 577 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 495 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 275 815 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 639 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 170 066 $ Poids 59 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 725 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 652 $ Poids 56 % |
| 7 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 298 786 $ Poids 54 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 490 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 442 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 551 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 775 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 592 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 148 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 321 170 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.