11075 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 190,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751106493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
21025751106493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 392 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 554 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 611 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 174 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 389 590 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 741 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 083 $ Poids 67 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 392 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 466 680 $ Poids 65 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 808 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 004 $ Poids 54 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 537 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 347 $ Poids 53 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 755 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 541 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +59 383 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 626 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 473 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 261 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.