62 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 156,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751106961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
21025751106961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 141 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 815 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 199 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 945 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 605 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +29 021 $ | 642 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 375 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 126 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 561 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 181 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 526 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 679 989 $ Poids 53 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 752 $ Poids 52 % |
| 11 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 422 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 906 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 370 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.