197 Rue COTE · Beaupré
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 160,1 m² · constr. 1948 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751107238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
21025751107238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 226 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 354 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 465 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 555 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 210 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 288 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 966 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 203 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 654 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 465 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 164 929 $ Poids 59 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 500 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 151 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 310 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 263 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 266 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 361 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 209 $ Poids 54 % |
| 12 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 504 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 112 578 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.