11108 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 146,1 m² · constr. 1953 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751107797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
21025751107797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 507 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 109 971 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 153 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 647 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 788 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 793 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 823 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 442 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 715 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 217 $ Poids 60 % |
| 8 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 463 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 358 499 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 038 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 171 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 348 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 946 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 544 544 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.