11099 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 135,1 m² · constr. 1925 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751107891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
21025751107891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 304 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 460 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 98 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 880 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 425 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 137 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 971 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 218 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 201 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 149 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 265 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 749 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.