11094 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 128,2 m² · constr. 1950 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 216 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751108001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
21025751108001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 859 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 715 $ Poids 71 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 111 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 337 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 523 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 101 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 773 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 414 253 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 393 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 321 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 992 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 565 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 932 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 329 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 439 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 678 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 486 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.