11120 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 121 m² · constr. 1955 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751108415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
21025751108415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 445 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 838 $ Poids 75 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 448 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 318 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 68 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 336 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 398 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 680 $ Poids 64 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 728 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 699 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 733 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 402 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 424 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 356 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 933 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.