11111 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751108581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
21025751108581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 311 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 455 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 348 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 982 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 329 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 120 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 330 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 1 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 837 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 801 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.