11128 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 168,9 m² · constr. 1955 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751108607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
21025751108607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 255 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 375 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 481 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 571 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 170 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 283 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 666 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 395 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 915 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 592 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 730 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 207 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 305 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 971 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 508 555 $ Poids 53 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 427 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 388 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.