11125 Boulevard SAINTE-ANNE · Beaupré
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751109103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
21025751109103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 728 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 416 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 758 $ Poids 69 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 18 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 354 953 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 651 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 409 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 515 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 336 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 928 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 130 $ Poids 62 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 646 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 107 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 961 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 727 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 130 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 512 650 $ Poids 54 % |
| 12 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 919 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.