217 Rue SAINT-GUSTAVE · Beaupré
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 161,7 m² · constr. 1953 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751109732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
21025751109732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 289 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 364 623 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 491 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 558 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 884 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 573 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 230 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 296 201 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 672 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 366 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 053 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 122 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 274 980 $ Poids 60 % |
| 9 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 397 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 497 $ Poids 59 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 711 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 414 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.