220 Rue SAINT-GERARD · Beaupré
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 123,8 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751109846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
21025751109846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 52 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 355 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 73 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 698 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 639 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 407 213 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 559 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 321 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 851 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 339 $ Poids 64 % |
| 8 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 412 $ Poids 57 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 032 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 178 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 299 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 686 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 102 318 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.