11138 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751109850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
21025751109850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 48 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 641 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 286 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 065 $ Poids 60 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 305 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 494 706 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 391 $ Poids 57 % |
| 9 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 265 997 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 265 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 360 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 616 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 712 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −21 647 $ | 359 454 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.