30 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 1 349 $/m² · 265,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751115626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
21025751115626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 57 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 397 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 169 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 680 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 645 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 598 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 83 689 $ Poids 65 % |
| 4 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 146 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 412 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 50 % |
| 6 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 859 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 306 $ Poids 47 % |
| 7 | 11103, avenue Royale, Beaupré 2025-03-14 · 173 m · Vendu 225 000 $ (990 $/m²) 227,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 602 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 007 $ Poids 38 % |
| 9 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 528 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 645 003 $ Poids 35 % |
| 10 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 313 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 594 $ Poids 30 % |
| 11 | 11224-11226, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 439 m · Vendu 165 000 $ (776 $/m²) 212,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 177 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +101 486 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 005 178 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.