91 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751116199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
21025751116199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 543 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 770 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 590 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 245 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 368 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 590 986 $ Poids 60 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 459 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 114 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 983 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 989 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 958 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 646 324 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue Sainte-Croix, Beaupré 2025-02-27 · 166 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 751 $ Poids 52 % |
| 12 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.