75 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 306 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751116466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
21025751116466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 348 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 612 $ Poids 80 % |
| 2 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 221 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 547 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 267 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 390 760 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 805 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 575 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 287 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 359 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 541 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 669 $ Poids 53 % |
| 10 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 170 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 373 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 975 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 445 360 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.