65 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 155,9 m² · constr. 1947 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751116585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
21025751116585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 46 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 69 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 347 989 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 283 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 441 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 110 540 $ Poids 60 % |
| 4 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 494 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 370 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 641 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 547 874 $ Poids 59 % |
| 6 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 233 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 305 114 $ Poids 55 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 544 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 751 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 459 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 162 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 835 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 370 150 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 562 506 $ Poids 53 % |
| 12 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 261 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.