51 Rue SAINTE-MARGUERITE · Beaupré
Valeur estimée
373 400 $
Autre · 2 291 $/m² · 163 m² · constr. 1947 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751116772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3042053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
21025751116772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 68 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 355 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 669 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 560 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 143 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 468 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 165 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 391 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −4 327 $ | 267 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 11137-11139, avenue Royale, Beaupré 2025-04-01 · 190 m · Vendu 354 000 $ (2 105 $/m²) 168,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 431 013 $ Poids 59 % |
| 8 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 703 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 522 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 910 $ Poids 58 % |
| 10 | 78-80, rue Saint-Laurent, Beaupré 2026-03-20 · 154 m · Vendu 209 000 $ (1 562 $/m²) 133,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 249 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 471 m · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 219 $ Poids 56 % |
| 12 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 503 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 080 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.