50 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
490 600 $
Autre · 1 243 $/m² · 394,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751116901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3042056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
21025751116901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 749 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 004 $ Poids 49 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 943 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +127 129 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 624 991 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 874 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie +149 101 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 852 230 $ Poids 17 % |
| 4 | 11457-11459, avenue Royale, Beaupré 2026-02-23 · 612 m · Vendu 210 000 $ (771 $/m²) 272,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 522 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue De La Seigneurie, Beaupré 2025-08-20 · 624 m · Vendu 86 000 $ (315 $/m²) 273,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 103 595 $ Poids 14 % |
| 6 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 473 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 204 827 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 660 441 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie +75 808 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 941 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 11 666, avenue Royale, Beaupré 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 260 $/m²) 265,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +146 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-06 · 834 m · Vendu 675 000 $ (2 694 $/m²) 250,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 6 % |
| 11 | 249, rue Saint-Gérard, Beaupré 2024-11-08 · 453 m · Vendu 567 000 $ (2 317 $/m²) 244,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 762 655 $ Poids 4 % |
| 12 | 11150, avenue Royale, Beaupré 2024-07-25 · 226 m · Vendu 230 000 $ (917 $/m²) 250,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 336 853 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.