11107 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 1 735 $/m² · 185,8 m² · constr. 1950 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
21025751117092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 49 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 297 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 113 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 384 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 574 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 601 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 86-90, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-09-15 · 77 m · Vendu 245 000 $ (1 216 $/m²) 201,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 254 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 764 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 50-52, rue Sainte-Marie, Beaupré 2026-05-12 · 136 m · Vendu 334 000 $ (1 564 $/m²) 213,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 319 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 11104-11106, rue Beauregard, Beaupré 2025-06-04 · 146 m · Vendu 307 500 $ (1 642 $/m²) 187,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 314 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 289 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 461 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 240-242, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-26 · 369 m · Vendu 425 000 $ (2 385 $/m²) 178,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 715 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 431 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 35-37, rue des Érables, Beaupré 2026-01-16 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 460 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 521 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.