11122 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 174,8 m² · constr. 1935 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
21025751117149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 48 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 161 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 349 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 549 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 582 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 222 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −21 637 $ | 258 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 672 $ Poids 72 % |
| 5 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 384 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 693 $ Poids 66 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 693 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 258 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 418 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 123 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 283 733 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 597 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 284 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 328 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.