92 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 155,5 m² · constr. 1951 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
21025751117353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 50 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 101 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 354 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 101 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 448 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 369 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 589 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 547 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 494 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 112 403 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 561 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 217 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 499 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 745 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 413 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 831 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 369 742 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 380 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.