86 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 83,2 m² · constr. 1951 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
21025751117491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 44 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 325 815 $ Poids 57 % |
| 2 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 666 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 382 442 $ Poids 54 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 150 $ Poids 52 % |
| 4 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 204 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 443 839 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −36 078 $ | 317 115 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 738 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 265 545 $ Poids 46 % |
| 7 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 904 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 359 460 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 196 $ Poids 40 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 987 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 246 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 801 $ Poids 32 % |
| 11 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 396 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 324 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 269 624 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.