92 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 237,8 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
21025751117707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 547 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 161 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 978 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 199 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 945 110 $ Poids 33 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 237 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 64 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 255 533 $ Poids 23 % |
| 6 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 179 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 329 547 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.