86 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 201,5 m² · constr. 1953 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
21025751117836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 54 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 257 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 305 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 624 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 630 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 92 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 405 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 212 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 484 321 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 813 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 547 $ Poids 55 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 639 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 886 $ Poids 51 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 357 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 809 $ Poids 48 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 526 526 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 557 028 $ Poids 36 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 275 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 866 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 74 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 920 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.