75 Rue SAINTE-CROIX · Beaupré
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 112,3 m² · constr. 1960 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
21025751117951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 43 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 414 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 928 $ Poids 79 % |
| 3 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 500 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 277 $ Poids 70 % |
| 4 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 414 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 328 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 687 $ Poids 57 % |
| 8 | 11111, rue Beauregard, Beaupré 2025-01-31 · 168 m · Vendu 288 500 $ (2 520 $/m²) 114,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 346 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 967 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 404 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 914 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 274 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 333 900 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 277 537 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.