80 Rue SAINTE-MARIE · Beaupré
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 146,7 m² · constr. 1952 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 170 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751117974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
21025751117974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 45 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 682 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 38 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 540 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 109 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 875 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 443 852 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 396 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 71 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 347 299 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 996 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 280 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 754 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.