11146 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 507 $/m² · 206,8 m² · constr. 1900 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751118716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
21025751118716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 47 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 150 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 276 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 592 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 639 874 $ Poids 63 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 189 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 422 245 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 196 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 383 067 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 278 $ Poids 51 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 622 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 327 $ Poids 47 % |
| 7 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 299 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 287 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 564 909 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 877 887 $ Poids 35 % |
| 11 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 46 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 492 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 951 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −60 614 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 576 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.