11150 Rue BEAUREGARD · Beaupré
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 220,3 m² · constr. 1955 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 220 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751119153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
21025751119153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 96 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +7 213 $ | 322 354 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 645 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 155 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 249 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 508 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 533 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 664 274 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 882 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 363 $ Poids 44 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 907 162 $ Poids 39 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 130 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 253 042 $ Poids 29 % |
| 9 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 212 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 326 105 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −21 738 $ | 229 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 268 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 285 515 $ Poids 22 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 896 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.